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如何养好银行流水防止被拒贷?

来自:未知 作者:admin 发布时间:2019-03-14 23:44 点击次数:

流水有哪些分类?

 
 
 
 

 

常见的银行流水分为三种形式:工资流水、转账流水、自存流水。

1.工资流水

工资流水是由银行代发工资的流水,那上面明晃晃的“工资”二字可是很值钱的,因为它是银行、放贷机构最为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入,是能准确反映借款人实际收入的最好证明。

不仅如此,如果借款人有缴存社保、公积金,这也能侧面反映出借款人所在单位的正规性,展示借款人工作的稳定度。

2.转账流水

转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水,通常来说只有部分银行才会认可。

3.自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水,与工资流水不同的是,通过这种方式存入的流水,在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

在现实生活中,有很多自由职业者、没有固定工作的人,或者工资发现金的人会通过这种形式来养自己的银行流水,但其实大部分银行是很难接受这种流水的,因为即使是自存流水也并不能完全证明本人有足够的还款能力。

综上所述,工资流水是在贷款时最易被承认的银行流水,而转账流水和自存流水都是部分银行认可的方式。

什么样的流水才算有效?

 
 
 
 

 

1、24小时内不能存入取出的部分,也就是不能当天存入当天取出;

2、.针对信用贷款,连续3个月或6个月有金额存入,余额不为零;

3、.针对信用贷款,存入时间和金额固定;

4、多存少取,存入1000取500,反之则为无效,支出大于收入;

5、如果工资走现金形式,银行流水无法在转入方体现工资收入,请在固定时间存入固定的金额,这样也能体现有效的收入。

总之,办理贷款时,银行一般要求提供近半年至一年的银行流水,要注意的是不同的银行要求也不同。最理想的银行流水是稳定、连续且有较高的固定月收入的流水,当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷;如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。

 

如何规划自己流水?

 
 
 
 

 

比如你要贷款50W,宝鸡利率上浮15%,30年,需要月供2881元,那么大概需要流水要达到5762元才能覆盖月供,这就是我们要规划的目标流水

 

我们说的流水规划是给未来6个月-1年做准备,比如未来我们打算贷50W,但是流水不够,贷款可能会出现故障,就需要筹备和规划自己流水。

 

银行在风险可控情况下,优先还是第一认可工资收入的,如果大家的工资是现发的话,就不存在固定的银行流水了,这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可

 

对于个体户没有工资收入但是流水很多情况下,也可以考虑制造点流水。每月不定期从卡中存取一部份现金,连续操作几个月,那么也就在银行流水下留下了痕迹,这样就可以以每月有隐性收入为由,向贷款机构争取。

 

另外,支付宝流水也是一个重要来源,频发入账也是收入流入的体现。

 

流水不够怎么办?

 
 
 
 

 

1. 已婚人士可提供夫妻双方的流水

如果是已婚人士,如果个人的银行流水不符合要求,那也没关系,可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2. 用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水

如果你不是已婚人士,无法提供夫妻双方的流水也没关系,你可以用个人的公积金缴纳证明、个人纳税证明、社保证明来代替银行流水,但前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,不过你需要注意的是并不是所有银行都可以这么做,所以你要多咨询几家银行。除此之外,你还可以向银行或贷款机构提供其他资产证明,证明自己的偿还能力,比如说房产等,这样你还是有机会得到贷款的。

3. 提供符合要求的担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,符合要求的话银行也是有可能放贷的,但这种方法也不是适用于所有银行。

4.增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话,也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单,贷款人只需要与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松添加父母为共同还款人了。

5.提高首付

这是最后一种方法,如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他财产证明的话,只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围内。

 

你的职业可能会影响你的批贷额度

 
 
 
 

 

 

从经验来看,不仅丈母娘会偏爱央企、国企、公务员、事业单位的女婿人选,银行也会对借款人的行业有偏好。

 

一旦被认为,工作不具备稳定性,或者行业工资偏低,银行就会对你爱答不理。还有一些处于创业初创阶段,规模比较小的私人企业,也不被银行喜爱。

 

如果你处于银行认为的敏感行业中,未来又有贷款买房的计划,就需要考虑这些问题了。

 

最后再次提醒大家很多人可能不知道,像花呗、借呗、京东白条这些网贷产品,用不好是会随机上征信的。

 

 


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